5月28日，北京市土地市场共有四宗土地开拍，三宗地块吸引了十余家房企参与竞拍，分别位于：朝阳、海淀、经开三大热门区域，其中包含2宗商办用地，2宗住宅用地，出让总价为98亿，出让总面积近16万㎡。

　　四宗地中最受关注的，当属孙河的这宗土地，该地块属性比较简单，没有其他配建和自持，同时它是不限面积不限价的商品房地块，吸引了昆泰、恒基、平安、中海、招商+首创、龙湖、华润+中粮、首开、碧桂园、保利等10家企业及联合体参与报名，掀起2019年度土拍的高潮。最终，经历24轮竞争后，恒基以30.2亿元的价格将其拿下，溢价率23.32%。

　　据悉，该地块建设用地面积约3.95万平方米，地上建筑规模4.34万平方米，容积率1.1，控高18米，以五通一平的形式出让。同时，该地块位于龙湖双珑原着南侧，是孙河板块最后两块住宅用地之一。周边在售限竞房有泰禾北京院子二期、瑞悦府、禧瑞春秋等，限价6.7万/平方米以上；在售商品房有中粮瑞府、景粼原着、首开琅樾等，均价约8万/平方米。

　　另外三宗土地与孙河地块在热度上形成了鲜明的对比，均以底价成交，他们分别是：

　　北京经济技术开发区南海子郊野公园b片区b-04/ b-06/b-11地块f3其他类多功能用地，建设用地面积约5.17万平方米，地上建筑面积8.16万平方米，容积率为1.5和2，建筑控高18米。其中，停车位不允许采用临时解决措施，需设置永久场地或设施，停车配建指标为90辆/万平方米。此外，该地块用于建设南海子体育休闲产业园，打造国家级体育产业创新，自持比例不低于50%。该地块最终被北京国苑体育文化投资有限责任公司以15亿竞得。

　　北京市海淀区"海淀北部地区整体开发"西北旺镇hd00-0402-0102地块（永丰产业基地）b1商业用地，该地块建设用地面积32158.94平方米，建筑控制规模不大于96476.82平方米，100%自持地块。该地块起始价为26.38亿元，最终被北京实创科技园开发建设股份有限公司竞得，底价成交。

　　北京市海淀区"海淀北部地区整体开发"苏家坨镇hd00-0303-6031、6032、6033地块（中关村环保科技示范园）f1住宅混合公建用地、a33基础教育用地，该地块建设用地面积34507.511平方米，建筑控制规模不大于94282.533平方米，以七通一平的形式出让。该地块起始价为25.645亿元，最终被北京实创科技园开发建设股份有限公司竞得，底价成交。

    来源：搜狐焦点北京站

编辑：wangdc