2019年1月11日，北京市级行政中心正式迁入城市副中心，原位于东城区正义路的北京市人民政府机关驻地不再使用。截至目前，北京市委、市政府、市人大、市政协四套班子和相关部门约1.2万人正式迁入城市副中心办公。这标志着通州区正式进入了城市副中心的时代。

　　城市副中心时代 通州投资价值显著提升

　　未来地铁线的落成将加强通州和北京南部、北部和西部地区的连通性。更重要的是，通州位于北京、天津和雄安组成的未来首都经济圈的地理中心位置，区内高铁站新北京东站可与唐山、廊坊、天津滨海新区等地直通，因此京津冀协同发展战略的实施将对副中心的写字楼需求有巨大的带动作用。

　　cbre世邦魏理仕华北区投资及资本市场部主管纪刚表示：“过去几年，随着通州成为北京城市副中心，各方面条件日益完善，吸引了众多自用及投资人的关注，在过去两年里市场交易额稳步上升。cbre投资及资本市场部北京团队对通州区域深入研究，不断挖掘投资机会，为投资人和自用客户提供理想的收购标的物。凭借对项目和市场的精准定位，成功促成了通州市场首个商业项目——罗斯福广场的成交，交易总额达25.6亿元，创造了2018年北京市场最大的单一商业物业的交易。”

　　尽管目前通州尚未有高品质、单一业权的写字楼在用，但过去两年华夏保险、建设银行、北京银行等金融机构在运河核心商务区整购写字楼，并将于未来入驻使用，加上北京市政府的正式入驻，环球影城及其商业配套设施将于2020年投入使用，都将对推动通州尤其是其重点规划的运河核心商务区商务氛围的成熟和金融、文化传媒等产业的集聚起到重要作用。

　　新光大中心

　　由光大控股打造的新北京人文商务地标——新光大中心，地处北京城市副中心运河商务区核心位置。项目总建面约75万平方米，是北京城市副中心地标级商务旗舰综合体项目。3栋写字楼共计40万平方米，均以国际甲级标准建造，拥有well、leed、绿建三重认证。目前，其运河双子座北塔已售予中国邮政储蓄银行，金融氛围浓厚。

　　cbre作为新光大中心项目的全程顾问机构，在投资交易、项目租赁、物业管理等方面为项目保驾护航，进一步提升了项目的整体品质。

　　 来 源：cbre世邦魏理仕  

    编 辑：liuy