10月22日，北京市统计局发布前三季度经济运行情况称，前三季度，商品房销售面积407.1万平方米，下降27.9%；其中，住宅销售面积305.2万平方米，下降17.7%。

　　北京市统计局副局长、新闻发言人庞江倩在接受采访时表示，针对房地产开发商的调查显示，预计房价的走势是平稳的开发商占到9成，比八月份提高8.1个百分点，是今年最高值。根据目前的监测情况以及上述对房地产开发商的调查情况来看，北京市商品住宅目前的销售情况总体上是良好的，住宅价格是基本稳定的。在前期需求得到部分释放，并且宏观调控政策持续发力的情况之下，预计四季度北京房地产住宅价格将继续保持在总体平稳的态势运行。

　　在四季度市场平稳的情况下，无论市场未来何去何从，开发商企业唯有加速出货，才能确保销售额完成，资金链安全。

　　据诸葛找房统计数据显示，9月12日至今，北京已有20203套新房取得预售许可证。万科、泰禾、远洋等企业旗下的高端物业、普通住宅、限价房、商铺等可销售货源正加速推出。

　　对此，易居智库研究总监严跃进表示，“在购房政策和银行贷款政策都从严的情况下，房地产市场交易弱于预期，很多房企推盘节奏虽然加快，但去化效果并不好。这都会影响上市房企的经营效果，导致房企调整销售策略。”

    来源：北京晚报

编辑：wangdc