据克而瑞数据统计，2018年北京商业市场截止目前共成交1717套，其中6月尤为突出，北京商业物业的成交量达到511套，市场成交量火热。与此同时，供应端数据显示，北京商业的供求比仅为0.25，市场严重供不应求，按照此数据来看，将有3/4的商业置业者无房可选。

　　媒体报道显示，2018年上半年，北京优质商业物业仅有一个新项目入市，市场总存量半年环比增加1%，约566万平方米。商铺的整体空置率半年环比下降0.5个百分点至2.6%，空置率持续保持下调趋势。租金方面则呈上升态势，基本以每年10%左右的幅度增长，核心区域租金半年环比增长0.8%；新兴区域租金半年环比增长0.3%。

　　从市场销售和供应来看，销售端，全国商业地产投资市场成交频繁，销售面积持续保持高位，特别是商铺销售面积仍保持同比增长。高力国际预计，2018年下半年将有更多大宗交易成交，未来可交易物业仍以非核心区域为主。再看供应端，商业地产开发投资额和新开工面积则呈同比下降态势。2018年1-2月，全市商业营业用房新开工面积为0.9万平方米，同比2017年下降77%。可以预见，北京商业地产在未来一段时间内，都将供不应求。

    来源：乐居

编辑：wangdc