国家统计局今日发布了2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市涨幅略有扩大。

　　6月环比涨幅居前的济南、三亚、海南仍保持较快环比增幅，而丹东则“偃旗息鼓”，环比涨幅大幅回落。

　　上海新房价格环比下降，领跌一线城市

　　上海7月新建商品住宅销售价格指数环比-0.1%，为四大一线城市中唯一出现环比下跌的城市。从同比看，上海新房售价下跌0.2%，与前值持平。

　　其它一线城市中，北京7月新建商品住宅销售价格指数环比0.2%，同比涨0.2%；广州7月新建商品住宅销售价格指数环比0.6%，较上月的1.9%有所放缓，同比涨幅为1.6%；深圳7月新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.5%，较前值0.3%有所扩大，同比则下跌0.7%，较前值1.3%的跌幅有所回暖。

　　从同比看，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，与上月持平。

　　三线城市新房涨幅扩大：三亚居首，丹东“哑火”

　　31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市新房价格环比涨幅较大的有济南，涨幅达3%；烟台和昆明的环比涨幅均为2.9%；长沙环比涨幅为2.7%，海口涨幅为2.3%。

　　从同比看，二线城市新建商品住宅价格上涨7.3%，涨幅比上月分别扩大1.0个百分点。

　　35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。其中，此前一直热门的三亚市环比涨幅高达3.7%，位居70城新房价格环比涨幅首位。宜昌涨幅也高达2.9%，扬州涨幅达到2.8%。

　　前段时间涨幅较大的丹东，7月环比涨幅仅为0.5%，较6月环比涨幅3.3%大幅下降。

　　在棚改政策收紧的影响下，三线城市的加速上涨势头曾在6月一度得到抑制，35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和4.3%，涨幅与5月持平。

　　但从7月的同比来看，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%，涨幅比6月分别扩大0.7和0.8个百分点。

　　二三线城市二手房涨幅明显海南热度不减

　　统计局数据显示，7月份，一、二、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。

　　二手房市场中，北京7月住宅销售价格指数环比上升0.4%，上海环比下降0.1%，广州环比上升0.3%；深圳环比上升0.6%，为一线城市中环比涨幅最大的城市。

　　此前热门的海南，热度依旧不减。三亚、海口两大城市除了新房涨幅居前，二手房市场也涨幅较大，两地环比涨幅分别为3.1%和3%。

　　山东的济宁和济南涨幅也分别高达2.6%、2.5%，昆明和呼和浩特涨幅则均为2.3%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，7月份，各地继续坚持因城施策，调控措施陆续加码，努力促进供求平衡，进一步促进房地产市场健康发展。

 来 源：  华尔街见闻网   

 编 辑：liuy