5月16日，上海土地市场发布，徐汇区虹梅街道xh240a-02、xh240a-04、xh241a-01、xh241b-01、xh241c-01地块进入预申请阶段，预申请公告期为2018年5月16日至2018年5月29日。

　　此次预申请的地块，是近几年来徐汇区首次推出除租赁住宅以外的涉宅地块，且出让面积高达117亩，体量较大。公告显示，该地块需保证金40亿元。

　　地块：东至保留企业，南至漕宝路，西至保留企业、苍梧路，北至田林路。本地块宗地总面积为118281.9㎡，预计117亩，地上建筑总面积不超过391933㎡（含规划评估新增不计容的35000㎡）。

　　地处内中环间，地块南面紧挨轨交12号线桂林公园地铁站和桂林公园。地块周边1公里内沃尔玛、家乐福等大型卖场等配套。

　　本项目着力打造创新要素集聚、综合服务功能强、适宜创新创业的科技创新社区。引入生产型服务业、战略性新兴产业、新型商业业态，打造以智慧城市为主题，垂直“产研展商”闭环生态链为支撑的商业办公住宅综合体。

　　本地块在正式出让时仅接受预申请竞买人的竞买申请，不再接受未参加预申请活动的其他意向人的竞买申请；未获得预申请资格或已申请不再参与本地块入市出让的后续交易活动的有效预申请人也不得参与本地块入市出让的正式出让活动。

　　地块要求

　　①受让人应当自持100%地上建筑面积（计40000平方米）商业物业不小于20年，具体建筑面积以审定方案为准。

　　②受让人应当自持100%地下建筑面积（计40000平方米）商业物业不小于20年，具体建筑面积以审定方案为准

　　③受让人应当自持建筑面积不低于50%（计105707平方米以上）办公物业不小于20年，具体建筑面积以审定方案为准。

　　④受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于30%（计30073.1 平方米）住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。可在 xh241a-01、xh241b-01、xh241c-01 地块内统筹平衡。

  来 源：  房天下土地网

     编 辑：liuy