上海新天地30万平米地块135.8亿挂牌 瑞房已进入出让环节

　　5月28日消息，上海新天地综合体地块正式在上海市国土资源局挂牌出让，起拍价135.8亿，瑞安房地产联合体及另一家香港开发商进入挂牌出让环节。

　　据媒体了解，此次挂牌的地块为黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块，以30.27万平方米的计容商办面积计算，该幅地块的出让楼板价约44800元/平方米。包括规划超甲级写字楼19.7万平方米，与10.5万平方米的商业设施。

　　出让文件显示，该地块西接新天地、企业天地、太平湖公园，南临翠湖天地，北至淮海公园、曙光医院，是上海新天地（太平桥）整体开发的重要组成部分，也是新天地太平桥重建地块的收官商办作品之一。

　　据悉，该幅地块采用的是预申请出让方式，此前的预申请结果显示，共有2家可以进入到此次的挂牌出让环节，其中就包括瑞安房地产联合体，以及另一家香港百年老牌英资，地块将于7月5日正式出让。

　　恒隆107.3亿拿下百井坊商地 为杭州第二贵地块（更新）

　　5月28日，从上午九点开始，一直鏖战7个多小时，杭州武林天水单元xc0105a地块（百井坊地块）最终由恒隆以107.31亿元总价拿下，楼面价55285.39元/平方米，溢价118.5%。据此，百井坊地块也成为了继信达2016年123亿元地王的第二贵地块。

　　据了解，百井坊地块位于杭州市中心武林核心区，规划为商业商务文物古迹城市道路兼容用地，出让面积4.48万平方米（约合67亩），容积率4.33，地上建筑面积达19.41万平方米。宗地的起拍价为49.11亿元，折合楼面起价2.53万元/平方米。

　　值得的一提的是，该地块以49.11亿元的总价起拍，并没有设置最高限价。而从竞拍情况来看，恒隆、九龙仓、城投阿里、华润新鸿基、银泰、新世界等房企参与了竞拍。

　　媒体获悉，由于地块周边临近杭州大厦购物中心、杭州百货大楼、银泰百货、广发大厦、西湖文化广场、浙江大酒店、杭州剧院等，地块商业价值极高。这也是导致土地的竞拍一场激烈的主要原因。

　　根据规划，百井坊地块将建设高端商业综合体、周边特色步行街、写字楼配套和大型地下停车场。据了解，地块的商业特色街区将对标东京银座、巴黎香榭丽舍大街、新加坡乌节路，而写字楼部分将建成国际金融、中介服务、信息技术、文创产业等高端企业集聚的国际顶级企业集聚地。

　　357轮竞价 中梁9.22亿元摘浙江湖州德清县一宅地

　　5月28日，浙江湖州德清县出让一宗宅地，面积逾5.69万平米，起价逾5.12亿元，起始楼面价6000元/平米。鏖战6小时，历经357轮竞价后，中梁旗下的杭州梁润置业有限公司以总价9.22亿元拿下该地块，楼面价10800元/平米，溢价80%。

　　媒体了解，该地块编号2018-015，出让面积逾5.69万平米，容积率1.5，建筑面积约8.54万平米，位于武康街道春晖街南侧、余英溪北侧。

　　另据新媒体查阅，在5月17日，中铁建曾以8.74亿元、楼面价11886元/平方米，竞得德清县武康街道依山路南侧地块，溢价65%。

　　 来 源：观点地产网  

    编 辑：liuy